步入到二十一世纪一零年代，别墅地下室的多元规划渐渐成为风尚，读书室有之，健身房有之，私人影院有之，还有改造成游泳池的，可以说地下室的功能在某种程度上比之地面还要优越。不过改造地下室并不简单，其中为突出的问题就是地下室防潮，尤其在华东华南一带，湿润多发，地下水位高，土壤潮湿，如果没有专业的防潮工程，很容易造成地下室渗水泛潮，针对这个老生常谈的问题，我们专门在今天分析下，别墅地下室该如何防水防潮?

纵横联盟 地下室防水防潮施工分为三个步骤：准备、施工、保护，每一步都关系施工效果。

纵横联盟 地下室防水规范要求，土建时应在地下室墙体、底部的外侧做防水称主动性防水，在室内做防水称被动性防水，被动性防水是一种补救措施，施工难度大，技术要求高。

别墅地下室防潮防水的技巧

纵横联盟 还有关健的一点是把以后钻孔、打洞的工作提前完成!很多地下室做了防水效果还是不好，这主要是施工要点没掌握、操作不细心，细微决定成败是真理!如能严格按照流程施工，防潮、防渗水的效果是很明显的。

一、准备：按设计要求，在墙面、地面弹线开槽，尽量少在地面开槽，做透声墙结构的影院，线管尽量走明管。在墙、顶、地预埋固定件，用专业材料修补线槽。

纵横联盟 注意线管要固定牢固不松动，线管有接头要用胶水粘接，线管要出墙面10mm预埋件位置正确不松动，墙、顶、地面有空鼓，要凿除重新粉刷

二、防水防潮施工：防水施工前墙、顶、地隐蔽工程验收合格，预埋件验收合格，线槽修补处平整不起砂无空鼓，墙、顶、地表面清理干净。

施工时的，材料的选择十分重要，在考虑自己地下室的情况下，选用专业的无毒环保防潮微晶材料。

三、施工后的保护，俗话说堵不如疏导，治不如防，如果能在装修时就将后续的防潮问题考虑到，将会免除许多地下室防潮的困扰。

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